ساختمان پیش ساخته چیست؟
منظور از ساختمان پیش ساخته چیست؟
بطور کلی ساختمان هایی که قطعات تشکیل دهنده آنها در جایی خارج از محدوده مورد نظر ساخته شده و در مکان مورد نظر توسط اتصالات پیچی به هم متصل شده و تشکیل یک سیستم یکپارچه را می دهند ساختمان پیش ساخته گویند. ساختمان پیش ساخته از تجمیع تعدادی قطعات پیش ساخته تشکیل می شود. دیوار پیش ساخته، سقف پیش ساخته، اسکلت و سازه پیش ساخته و مابقی قسمت ها. هر کدام از این قسمت ها نمونه ها و مدل های متنوعی دارد و با توجه به پیشرفت علم هر روزه بر تعداد آنها افزوده می شود. به عنوان مثال دیوار پیش ساخته تنوع بسیار زیادی دارد، دیوار گچی، ساندویچ پانل، دیوار ساندویچ پانلی، دیوار بتنی، دیوار پیش ساخته فلزی و ... نمونه هایی از دیوار پیش ساخته می باشند. برای سقف پیش ساخته هم همینطور، سقف پیش ساخته بتنی، سقف ساندویچ پانلی، سقف سفال، سقف ورق فلزی، سقف پرچین و ... نمونه هایی از انواع سقف پیش ساخته می باشند.
به دلیل مزایایی از جمله قابلیت نصب سریع، قابلیت بسته بندی و ارسال به محل، قیمت مناسب، کیفیت مناسب، و امکان ساخت تقریبا همه مدل ساختمان با کاربری های مختلف با متریال پیش ساخته محبوبیت زیادی این گونه ساختمان ها پیدا کرده اند.
کاربرد های استفاده از ساختمان های پیش ساخته معمولا به شرح زیر می باشد:
تعدادی از کاربرد های ساختمان های پیش ساخته که بیشتر مورد استقبال قرار داشتند بدین شرح است: دفاتر کار و تجهیز کارگاه پیش ساخته، سالن اجتماعات پیش ساخته، مدارس و کلاس های درس پیش ساخته، اتاقک های نگهبانی پیش ساخته، انبار پیش ساخته، نمازخانه پیش ساخته، نمایشگاه و سالن های پیش ساخته و سرویس های بهداشتی پیش ساخته، ساختمان پیش ساخته اداری و .... . اما در حال حاضر با پیشرفت بسیار زیاد تکنولوژی و تغییر خواسته ها تقریبا میتوان گفت در تمام صنایع ساختمانی میتوان از ساختمان پیش ساخته استفاده کرد.
بطور گسترده متریال استفاده شده جهت ساختمان های پیش ساخته در برابر زلزله مقاومت بالایی دارند و مورد تایید سازمان ملی تحقیقات مسکن می باشند.
این گونه ساختمان ها عایق سرما، گرما و صدا هستند و وزن آنها سبک بوده که این موضوع باعث می شود بار کمتری به سازه زیرین وارد شود.
به شرح برخی از مزیت ها و برتری های ساختمان پیش ساخته می پردازیم :
سازگار با محیط زیست
یکی از مزیات ساختمان پیش ساخته بحث سازگاری با محیط زیست می باشد که به راحتی قابلیت همانند سازی با محیط اطراف را دارند و از ایجاد زباله و آلوده نمودن محیط جلوگیری می کند . این موضوع بسیار مهم است زیرا که در ساختمان سازی به سبک سنتی نخاله بسار زیادی ایجاد می شد و نخاله ایجاد شده به هیچ عنوان قابل بازیافت نبود و به همین خاطر آلودگی محیط زیست زیادی داشت.
صرفه جویی مالی
یکی از مواردی که باعث رشد این نوع ساخت و ساز شده است صرفه جویی مالی می باشد. ساخت و ساز به روش مدولار این امکان را می دهد که همه بودجه ها جهت انتخاب یک گزینه مناسب قابل پیش بینی باشد. تمام قطعات و قسمت ها در ساختمان پیش ساخته قابل انتخاب می باشد. هزینه های کارگری در این پروژه ها بسیار کمتر بوده و از طرفی چون زمان ساخت بسیار کوتاه می شود بازگشت سرمای خیلی زودتر انجام می گردد.
انعطاف پذیری
استفاده از ساختمان پیش ساخته این امکان را به ما می دهد که در صورت تغییر محل امکان جابحایی بطور کامل وجود داشته باشد . این بدین معناست که اگر بخواهیم ساختمان را از مکانی به مکان دیگر جابجا کنیم این کار به آسانی و با کمترین ضایعات قابل انجام است. در کنار این مهم امکان تغییر و جابجایی دیوار ها مطابق با تغییر کاربری نیز میسر می باشد.
کیفیت پایدار
از آنجاییکه ساخت و ساز ساختمان پیش ساخته در یک محیط کنترل شده انجام می گیرد میزان خطا به حداقل خود رسیده و کیفیت ساخت و ساز بسیار بالا و مطابق استاندارد های جهانی می باشد.
کاهش ایجاد سر و صدا و مزاحمت و کاهش نخاله
با توجه به این که بسیاری از اجزای یک ساختمان در کارخانه تولید و ارسال می شود ترددکارگران و ماشین های حمل مصالح و تامین کنندگان مصالح در اطراف ساختمان به حداقل می رسد و باعث شده از سروصدا ، تولید زباله و آلودگی و سایر عوامل مضر رهایی یابند.
زمان ساخت کوتاه
در روش ساخت ساختمان به روش پیش ساخته در بسیاری از موارد استفاده از سازه پیش ساخته نصف زمان مورد نیاز نسبت به ساخت به روش سنتی زمان میبرد. این به دلیل برنامه ریزی بهتر کوتاهتر شدن زمان ساخت و ساز می باشد و این امکان را به مجری و سازنده می دهند که همزمان چند پروژه را استارت بزند.
نتیجه نهایی
کسانی که روش ساخت به صورت پیش ساخته را انتخاب می کنند زودتر به مقصود خود می رسند و از سازه ای ایمن تر و مقاومتر بهره می برند.
